Działka na sprzedaż Bydgoszcz, Fordon, Tatrzańskie

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży dwie graniczące ze sobą działki inwestycyjne o powierzchni 2043 m2 i 2271 m2, położone w bydgoskiej dzielnicy Fordon.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
1) 1U/MN - teren usług nieprodukcyjnych z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej, dla którego ustala się:
a) usytuowanie projektowanej zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz wymaganych w przepisach szczególnych odległości od wału przeciwpowodziowego, budynki o wysokości do 2 kondygnacji, bez podpiwniczenia - garaż w poziomie terenu, wolno stojące, dach o nachyleniu połaci 30º40°,
b) w budynku usługowym dopuszcza się wprowadzenie funkcji mieszkaniowej wbudowanej na drugiej kondygnacji z zastrzeżeniem, że działalność prowadzona w obiekcie nie będzie uciążliwa,
c) dopuszcza się wydzielenie 2 działek budowlanych zgodnie z rysunkiem planu,
d) dopuszcza się łączenie wyznaczonych na rysunku planu działek budowlanych celem utworzenia większej działki budowlanej z możliwością zabudowy jednym budynkiem usługowym z zachowaniem pozostałych warunków określonych planem,
e) na jednej działce budowlanej należy lokalizować jeden budynek usługowy,
f) obowiązuje zakaz zabudowy w części wschodniej terenu położonej w strefie zagrożenia powodziowego,
g) obsługa komunikacyjna wyłącznie z ulicy 66KD*,
h) odprowadzenie ścieków przewidzieć do miejskiej kanalizacji sanitarnej po realizacji kanału sanitarnego w kierunku południowym do kolektora, na warunkach gestora sieci,
j) odprowadzenie wód opadowych z dachów - do gruntu w granicach działki budowlanej, a z nawierzchni utwardzonych do kanalizacji deszczowej po realizacji kolektora deszczowego w ulicy 66KD* i 58KZ*,
k) zaopatrzenie w wodę projektowanymi przyłączami po doprowadzeniu sieci z projektowanego wodociągu na warunkach gestora sieci,
l) zaopatrzenie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na warunkach gestora sieci;
m) zasilanie w energię elektryczną projektowanymi przyłączami z istniejącej linii napowietrznej nn zasilanej ze stacji Łoskoń I;
linię dostosować do zwiększonego poboru mocy,
Nieruchomość przeznaczona jest pod usługi nieprodukcyjne z funkcją mieszkaniową.
Możliwość zakupu pojedynczej działki.
Wymiary 54 x 88 m.
Woda i prąd w ulicy.

Polecam i zapraszam na prezentację