Działka na sprzedaż Bydgoszcz, Szwederowo

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży działkę o powierzchni 1850 m2 pod zabudowę usługową blisko Centrum Bydgoszczy, objętą MPZP.

Dla terenu oznaczonego symbolem A35U ustala się:
1) przeznaczenie terenu oraz zasady jego zagospodarowania:
a) przeznaczenie podstawowe – teren zabudowy usługowej,
b) przeznaczenie uzupełniające – parking terenowy lub garaż wielostanowiskowy;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się usługi o charakterze nieuciążliwym,
b) wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji eksponowanych od strony terenów komunikacji publicznej,
c) obowiązuje zakaz rozbudowy istniejących budynków gospodarczych;
3) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) urządzenia techniczne, obiekty małej architektury i zieleń nie mogą powodować istotnych ograniczeń w komunikacji kołowej, rowerowej i pieszej oraz nie mogą kolidować z sieciami i urządzeniami podziemnymi,
b) obowiązuje zakaz lokalizacji reklam wielkoformatowych na budynkach, ogrodzeniach i jako obiektów wolnostojących;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) ustala się wysokość zabudowy od trzech do czterech kondygnacji przy zachowaniu maksymalnej wysokości zabudowy – 18 m,
b) obowiązują dachy strome, dopuszcza się dachy mansardowe lub o innej geometrii, a także w formie tarasów z elementami zieleni,
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - 50%,
d) minimalna zwarta powierzchnia zagospodarowania zielenią urządzoną w stosunku do powierzchni działki lub terenu - 25%,
e) wymagane zabezpieczenie miejsc parkingowych w granicach działki, w ilości: - dla funkcji usługowych – min. 30 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
a) obowiązuje zakaz realizacji gospodarczych i garaży wolno stojących i w formie przybudówek,
b) obowiązuje zakaz sytuowania obiektów tymczasowych;
6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: obowiązuje zakaz wtórnego podziału działek

Działka idealna pod klinikę, hotel lub biurowiec !


Polecam i zapraszam do kontaktu.