Opis nieruchomości

Teren inwestycyjny – Lisi Ogon | 3492 m² | MPZP  21P/U | przy drodze asfaltowej | blisko S10

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3492 m², położona w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Lisi Ogon, zaledwie kilka minut od Bydgoszczy. Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne – znajduje się przy drodze asfaltowej, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S10, co czyni ją idealną propozycją pod działalność gospodarczą, usługową, magazynową, produkcyjną lub inną inwestycję.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia działki: 3492 m²

• cena: 1 649 000 zł

• teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

• dodatkowo wydane warunki zabudowy

• dojazd drogą asfaltową

• szybki dojazd do Bydgoszczy oraz doskonałe połączenie z trasą S10

• szerokie możliwości zagospodarowania terenu

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:

• maksymalna wysokość zabudowy: 25 m (z wyłączeniem budynków biurowo-socjalnych),

• możliwość realizacji urządzeń technologicznych związanych z podstawowym przeznaczeniem terenu,

• dopuszcza się budowę budynków biurowo-socjalnych do 3 kondygnacji nadziemnych i wysokości do 12 m,

• dachy o kącie nachylenia od 1,5° do 45°,

• powierzchnia zabudowy do 90% powierzchni działki,

• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–2,5,

• minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej,

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 0,1 ha.

Lisi Ogon to lokalizacja, która zyskuje na znaczeniu dzięki rozwijającej się infrastrukturze oraz dogodnemu położeniu w pobliżu jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu o dużym potencjale rozwoju.

Cena: 1 649 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.