Działka na sprzedaż Nakło nad Notecią, Rudki

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży działkę inwestycyjną położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Handlowego.
Działka objęta MPZP.

Teren oznaczony symbolem 35U przeznacza się na cel zabudowy usługowej, obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy usługowej do jednej kondygnacji nadziemnej i maksymalnie 8 m;
2) dachy o nachyleniu od 1,5° do 45°;
3) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
4) dopuszcza się budowę garaży i budynków gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5 m;
5) zachowanie minimum 30% powierzchni działki budowlanej jako teren biologicznie czynny (zieleń użytkowa lub ozdobna), wzdłuż granicy z północną obwodnicą miasta należy wykonać pas zieleni izolacyjnej średnio i wysoko rosnącej szerokości min. 5,0 m;
6) dopuszcza się realizację parkingu, nawierzchnię parkingu należy wykonać z materiałów uniemożliwiających wnikanie substancji ropopochodnych do gruntu;
7) powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki lub terenu;
7) obowiązuje zakaz obsługi komunikacyjnej z drogi krajowej;
8) obowiązuje zakaz realizacji nowych zjazdów na drogę wojewódzką,;
9) ze względu na sąsiedztwo istniejącej drogi krajowej planowanej do przebudowy na drogę ekspresową należy uwzględnić potencjalny wzrost uciążliwości akustycznej, w projektowanych budynkach;
10) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.

Dojazd na działkę z trzech stron

Idealnie nadaje się na dyskont spożywczy, pawilony usługowo-handlowe.
Oferta na wyłączność.
Polecam i zapraszam na prezentację.