Obiekt na sprzedaż Bydgoszcz, Sielanka

Opis nieruchomości

Kamienica Inwestycyjna Premium | 680 m² | Stabilny Dochód | Potencjał Rozwoju.

Inwestycja, która zarabia od pierwszego dnia.
Na sprzedaż wyjątkowa kamienica inwestycyjna położona w jednej z najlepszych lokalizacji miasta. Nieruchomość łączy stabilny przychód z najmu, bardzo duży potencjał wzrostu wartości oraz szerokie możliwości adaptacyjne zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
To propozycja dla inwestorów poszukujących aktywa generującego dochód od momentu zakupu, a jednocześnie dającego możliwość dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

-Doskonała lokalizacja o wysokim potencjale komercyjnym i mieszkaniowym,
 -Powierzchnia użytkowa: 680 m²,
- Działka: 600 m²,
 -Wszystkie media doprowadzone do budynku,
 -Obowiązująca umowa najmu na 2 lata z możliwością przedłużenia,
- Stabilny przychód od pierwszego dnia po zakupie,
-MPZP dopuszcza przeznaczenie budynku w całości na usługi,
- Możliwość podziału na mniejsze apartamenty inwestycyjne.

 Idealny pod: aparthotel ,najem długoterminowy, najem pracowniczy, biura, kancelarie, spa, centrum medyczne, siedzibę firmy, działalność edukacyjną.

Budynek po modernizacji .Zostało wykonanych szereg prac remontowych i modernizacyjnych podnoszących standard obiektu oraz komfort użytkowników:
- odświeżono  klatkę schodową,
- wykonano dodatkowo kilka łazienek,
- wymalowano wszystkie pomieszczenia,
- wymieniono  wyposażenie pokoi,
- nowe łóżka i meble,
- nowe zabudowy kuchenne,
- nowoczesne oświetlenie,
- nowe wyposażenie AGD,
- zamontowano nowe  piece  na każdym piętrze.

W kamienicy jest 14 pokoi,5 łazienek.

Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość nie wymaga istotnych nakładów inwestycyjnych i jest gotowa do dalszego użytkowania.
Potencjał inwestycyjny
To nieruchomość o wyjątkowo elastycznym przeznaczeniu.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia wykorzystanie budynku zarówno w funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej.

Możliwe scenariusze inwestycyjne:

Model 1 – Dochód pasywny.
Kontynuacja obecnego najmu i czerpanie regularnych przychodów.
Model 2 – Apartamenty inwestycyjne.
Podział na mniejsze jednostki mieszkalne i zwiększenie rentowności najmu.
Model 3 – Obiekt usługowy.
Przekształcenie całego budynku na działalność komercyjną.
Model 4 – Reprezentacyjna siedziba firmy.
Prestiżowa lokalizacja i duża powierzchnia użytkowa umożliwiają stworzenie nowoczesnego centrum biznesowego.
 
W pobliżu:  przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa , basen, szpital, galeria .

Nieruchomość stanowi atrakcyjną lokatę kapitału zarówno dla inwestorów prywatnych, funduszy inwestycyjnych, jak i przedsiębiorców poszukujących budynku pod własną działalność.

Zapraszam do kontaktu.