Lokal na wynajem Bydgoszcz, Osiedle Leśne

Opis nieruchomości

Atrakcyjny lokal usługowy w wyjątkowej lokalizacji

Na sprzedaż / wynajem oferujemy przestronny lokal usługowy położony na parterze nowoczesnego apartamentowca, w reprezentacyjnej i zadbanej części miasta. Lokal wyróżnia się doskonałą ekspozycją – posiada dużą witrynę oraz dwa niezależne wejścia, co zwiększa możliwości aranżacyjne i funkcjonalne.

Najważniejsze atuty:

• parter nowoczesnego budynku
• lokal w bardzo dobrym stanie – gotowy do użytkowania
• duża przeszklona witryna zapewniająca świetną widoczność
• dwa niezależne wejścia – możliwość podziału lub prowadzenia kilku usług
• ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów
• możliwość adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb
• prestiżowe otoczenie, idealne na działalność z klientem

Układ pomieszczeń:

• sala główna (sprzedażowa/obsługi) – 77,23 m²
• wiatrołap – 2,52 m²
• pomieszczenie biurowe – ok. 18,3 m²
• sala konferencyjna – ok. 18 m²
• pomieszczenie socjalne – 14 m²
• łazienka – 3 m²
• WC – 2 m²
• archiwum – 5 m²
• komunikacja – 16 m²

Przemyślany układ zapewnia wygodę pracy zarówno przy obsłudze klienta, jak i w części biurowo–zapleczeniowej.

Koszty eksploatacyjne:

Opłaty administracyjne wynoszą ok. 1300 zł i zawierają m.in. ogrzewanie oraz zaliczkę na wodę. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd według zużycia.

Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność biurową, gabinety, kancelarię, showroom, studio usługowe lub inną branżę wymagającą dobrej ekspozycji i komfortowej przestrzeni pracy.