Lokal na sprzedaż Bydgoszcz, Centrum

Opis nieruchomości

 Budynek biurowo-usługowy w samym sercu Bydgoszczy z ogromnym potencjałem rozwojowym.

Niepowtarzalna okazja - zmiana ceny z 3 500 000 zł na 3 100 000 zł - dla osób gotowych na szybkie podjęcie decyzji!

Oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i dochodowego lokum kapitału. Nieruchomość z pięcioletnią umową najmu, generującą stabilny dochód pasywny przy ROI na poziomie 8-10% rocznie. 
 

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący budynek biurowo-usługowy, położony w  w centrum Bydgoszczy.

To idealne miejsce dla firm, które cenią reprezentacyjny wizerunek, wygodę dla pracowników i klientów, a przy tym myślą długofalowo o rozwoju.

Opis nieruchomości:

Dwukondygnacyjny budynek o przemyślanym układzie funkcjonalnym:

• Parter – zaplecze socjalne, sala konferencyjna oraz pomieszczenia biurowe,
• Piętro – przestronny open space oraz dwa przeszklone gabinety, zapewniające komfort pracy i elegancki charakter wnętrz.

W 2025 roku wykonano kompleksowy remont elewacji i wnętrz, dzięki czemu obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów.

 Teren i udogodnienia:

• działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana,
• wykostkowany parking mieszczący około 20 samochodów,
• trzy murowane garaże – idealne jako zaplecze techniczne, magazyn lub archiwum.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość posiada aktualną opinię techniczną, która umożliwia dobudowę trzech dodatkowych kondygnacji.

Co więcej – przy odpowiednim wzmocnieniu fundamentów istnieje możliwość wzniesienia budynku o jeszcze większej wysokości.

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje inwestorowi dużą swobodę w kształtowaniu przyszłej zabudowy i sposobu wykorzystania nieruchomości.

Atuty lokalizacji:

• ścisłe centrum Bydgoszczy,
• doskonała ekspozycja i łatwy dostęp z głównych ulic,
• w otoczeniu biur, urzędów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej.

 To propozycja dla firm i inwestorów, którzy szukają funkcjonalnej przestrzeni biurowej z potencjałem dalszej rozbudowy — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bydgoszczy.