Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Stare Miasto
4 500 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | OJN-DS-125620 |
| Powierzchnia | 684,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 195 m² |
| Liczba pokoi | 8 |
| Liczba sypialni | 6 |
| Rodzaj domu | kamienica w zabudowie zwartej |
| Technologia budowlana | beton, cegła |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 3 |
| Okna | DREWNIANE NOWY TYP |
| Instalacje | dobre |
| Balkon | brak |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | dachówka betonowa |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Stan budynku | BARDZO WYSOKI STANDARD |
| Podpiwniczenie | tak |
| Rok budowy | 2011 |
| Gaz | jest |
| Woda | jest |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | centrum miasta |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
| Pomieszczenia | |
| Typ kuchni | aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
| Rodzaj kuchni | aneks kuchenny - połączony z salonem |
| Typ łazienki | razem z wc |
| Glazura łazienki | nowego typu |
| Wyposażenie łazienki | WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
| Liczba przedpokoi | 3 |
Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalna kamienica inwestycyjna, łącząca część mieszkalną i komercyjną.
Budynek wybudowano w 2011 roku jako plombę, dzięki czemu oferuje nowoczesną funkcjonalność i harmonijnie wpisuje się w miejską zabudowę.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
• lokal użytkowy na parterze –obecnie wynajęty,
• piwnica użytkowa z zabytkową studnią
• 6 niezależnych mieszkań – wszystkie wynajęte - umowy długoterminowe
• patio na pierwszym piętrze,
• wydzielona palarnia dla najemców.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• połączenie przychodów z najmu mieszkalnego i komercyjnego,
• elastyczne możliwości wykorzystania lokali,
• ogrzewanie gazowe i piec dwufunkcyjny,
• własność gruntu,
• budynek z 2011 roku,
• zabytkowa piwnica zachowana z wcześniejszej zabudowy, datowana na okres potopu szwedzkiego.
KORZYŚCI DLA INWESTORA :
Sześć mieszkań i lokal użytkowy tworzą kilka niezależnych źródeł przychodu w jednym obiekcie. Taki układ ułatwia zarządzanie nieruchomością i ogranicza wpływ czasowego braku najemcy w jednym lokalu na całość przychodów.
Lokale można przeznaczyć na wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub własną działalność, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej.
Patio i wydzielona palarnia zwiększają komfort najemców, a tym samym atrakcyjność oferty.
Dodatkowym wyróżnikiem jest zabytkowa piwnica, której historia sięga czasów potopu szwedzkiego.
To unikalny element, który nadaje nieruchomości charakter i odróżnia ją od standardowych obiektów inwestycyjnych.
Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje dotyczące układu lokali i możliwości wykorzystania nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości
Agent